¶ Rendimento de Aluguel
O sistema oferece duas metodologias para o registro de Rendimento de Aluguel, variando conforme a necessidade de automação do cálculo do Imposto de Renda (IR).
¶ Lançamento via Módulo Fiscal (Manual)
Nesta modalidade, o registro é realizado em Demais Rendimentos Pagos.
- O Cálculo do IR deve ser realizado de forma manual pelo usuário;
- O valor do imposto apurado deve ser inserido diretamente no campo correspondente no momento do lançamento.
- Recomendado para usuários que não possuem o módulo de Folha de Pagamento ou preferem o controle externo do cálculo.
Para lançar, acesse a rotina através do seguinte caminho no sistema: Áreas de Trabalho > EFD-Reinf > Lançamentos > Demais Rendimentos Pagos/Creditados > Demais Rendimentos Pago.
⚠️ Atenção!
Nesta aba devem ser lançados apenas os rendimentos sem documento fiscal, como lucros e dividendos, seguindo as regras de preenchimento da EFD-Reinf.
¶ Parâmetros
- Competência: Mês em que será gerado o evento periódico.
- Beneficiário: Selecione o sócio a partir do cadastro de pessoas.
- Sócio Beneficiário: Selecione o sócio a partir do cadastro de sócio.
Regra Beneficiário e Sócio Beneficiário: Informe um ou o outro no lançamento.
-
Data do Pagamento: Data em que o pagamento foi realizado/desembolsado.
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Natureza de Rendimento: 13002 Rendimentos de Aluguéis, Locação ou Sublocação.
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Valor do Rendimento: Informe o Valor pago.
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IRRF: Informe a base, alíquota , o valor e o código do imposto e variação do IRRF.
¶ Lançamento via Módulo Folha de Pagamento (Automático)
Para usuários que possuem o módulo Folha, o lançamento é realizado através do cadastro do Contrato de Aluguel.
- O sistema realiza o cálculo do IR de forma automática, utilizando como base a Tabela Progressiva de IR vigente;
- Se o beneficiário do aluguel receber outros rendimentos sujeitos ao IRRF, soma-se o valor dos rendimentos do período;
- A Tabela Progressiva é aplicada sobre a soma total dos rendimentos, garantindo que a alíquota e o cálculo do IRRF estejam tecnicamente corretos perante a legislação.
Para mais informações acesse o DOCs: Como cadastrar Pagamento de Terceiros - Origem GPS: Aluguéis?
¶ Integração com a EFD-Reinf
Independentemente da origem do lançamento (Fiscal ou Folha), o sistema está preparado para gerar o evento correspondente na EFD-Reinf de forma integrada.
⚠️Atenção!
A integração está configurada para capturar informações dos dois módulos. Por isso, o lançamento do rendimento deve ser realizado em apenas um deles:
- no Módulo Fiscal ou
- no Módulo Folha de Pagamento.
Caso o mesmo rendimento seja lançado nos dois módulos, o sistema irá gerar o evento da EFD-Reinf em duplicidade, o que pode causar erros na transmissão e divergências na DCTFWeb.